Quiénes somos

Única Real-Estate es una empresa que comienza a hacerse un hueco en el mercado inmobiliario español desde 2015, especializada en la inversión en locales comerciales situados en localizaciones atractivas y comerciales, que proporcionen una rentabilidad mínima que garantice el retorno y la revalorización de la inversión a sus socios.

Actualmente la cartera de Única se compone de activos excelentemente ubicados tanto en Madrid Capital como en las arterias principales de tres municipios de la Comunidad de Madrid.

Tanto la localización de los activos, su tipología, diversidad, el perfil del inquilino, así como el bajo endeudamiento de los activos, hacen de la inversión en Única Real-Estate una inversión de bajo riesgo. 

Nuestro objetivo es convertir a Única Real-Estate en un vehículo de inversión inmobiliaria de bajo riesgo de referencia en el mercado español, cotizando en el MAB para proporcionar la liquidez y seguridad que necesitan nuestros inversores.

Estrategia de inversión

En Única pensamos que para tener éxito es mejor especializarse, por tanto, preferimos centrar nuestra inversión en un enfoque concreto y sencillo:

  • Locales comerciales a pie de calle.
  • Zonas céntricas y arterias comerciales periféricas de alta densidad.
  • Inquilinos solventes con negocios consolidados que garanticen la continuidad. Ocasionalmente sin operador, pero con una demanda contrastada en la zona objeto de inversión.
  • Locales con usos alternativos a los actuales, que proporcionen la tranquilidad de que, ante una potencial pérdida del inquilino, puedan arrendarse a operadores de sectores diversos.
  • Inversión principal en Madrid Capital o municipios importantes de la Comunidad de Madrid.
  • En fases posteriores elección de ciudades para invertir que superen, al menos, los 1,5 millones de habitantes en su área metropolitana.

Nuestros valores

Ante todo, cuidamos la inversión de nuestros socios inversores. Siendo los propios integrantes del equipo directivo socios de referencia de Única Real-Estate:

  1. 1
    Confianza

    Apostamos por la transparencia y un comportamiento íntegro que genere confianza en nuestros inversores y clientes. Los compromisos adquiridos con nuestros inversores son la prioridad en nuestra actividad diaria.

  2. 2
    Prudencia

    Mantenemos una estricta gestión del riesgo en todo momento a través de la elección de activos con perfiles claramente definidos, la diversificación del portafolio dado que ningún activo debe superar un peso del 15% de nuestra cartera y un apalancamiento financiero muy  moderado, inferior al 40% de la inversión total.

  3. 3
    Calidad

    Ponemos todo nuestro esfuerzo en el trabajo bien hecho, tanto en la búsqueda de activos como en la gestión posterior de nuestras inversiones. Creemos que el trato con nuestros arrendatarios es primordial en nuestro negocio poniendo el foco en el mantenimiento de una relación estable y duradera.

Equipo gestor

Eduardo Paraja - Presidente Única Real-Estate
Eduardo Paraja
Presidente Ejecutivo
Eduardo posee una importante experiencia en el sector inmobiliario, donde anteriormente ha desempeñado cargos de consejero delegado en Metrovacesa y asesor externo en Habitat Inmobiliaria.
Andrés Femia Consejero Delegado Única Real-Estate
Andrés Femia
Consejero Delegado
Con una amplia experiencia inmobiliaria, Andrés se incorpora a Única desde Metrovacesa en donde ejerció cargos de Director de Estrategia y Finanzas y anteriormente Director de Reestructuración Financiera.
Marta Higueras - Responsable Finanzas Única Real-Estate
Marta Higueras
Responsable de Finanzas y Operaciones
Marta se incorpora a Única Real-Estate a mediados de 2015, procedente de Barclays Bank, donde ha desarrollado funciones de control de gestión y presupuestaria para la Dirección Comercial Retail.
Melisa es nuestra Responsable de RRHH y Administración
Melisa Bril
Responsable de Administración y Recursos Humanos
Melisa se incorpora en julio de 2016 procedente Grupo Sepro en donde ha desarrollado su carrera como responsable del departamento de Administración y Recursos Humanos.
Jaime Caruncho
Jaime Caruncho
Responsable de Análisis de Negocio y Relación con Inversores
Jaime se incorpora a Única Real-Estate a finales de 2017, procedente de CBRE en donde desarrolla su carrera profesional en el departamento de Asset Services. Es graduado en Derecho por la Universidad Autónoma de Madrid.

Historia breve de la compañía

2018

Salida a Cotización

Inicio de cotización en el MAB a un precio de 25,2€ por acción

Ampliaciones de Capital

Aumento de capital por importe 4,76 millones de euros

Adquisición de Activos

Adquisición de 2 activos en el primer trimestre  por valor total de 1,78 € millones.

Financiación

Financiación de 3 activos hasta el 31 de marzo con 3 operaciones por importe de 1,17 € millones.

2017

Ampliaciones de Capital

Una ampliación por importe de 5,5 millones de €

Transformación en S.A y Conversión a SOCIMI

Acogimiento al régimen fiscal de SOCIMIs con efecto retroactivo en el año

Adquisición de Activos

Adquisición de 11 activos por valor total de 12 € millones.

Financiación

Financiación de 10 activos en 10 operaciones por importe de 4,5 € millones.
Cerrando la financiación de  2  locales por importe de 0,9 € millones.

2016

Ampliaciones de Capital

Una ampliación, por un importe de 5,0 € millones.

Adquisición de Activos

Adquisición de 6 activos por valor total de 8,4 € millones.

Financiación

Financiación de 4 activos en 4 operaciones por importe de 2,0 € millones.

2015

Ampliaciones de Capital

Dos ampliaciones, por un importe total de 9,2 € millones.

Adquisición de Activos

Adquisición de 8 activos por valor total de 8,1 € millones.

Financiación

Financiación de 9 activos en 5 operaciones por importe de 4,0 € millones.

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